Un bord de l'eau combinant une grève sablonneuse et un 
enrochement de protection sur ±127 pieds de long vous 
offrant une vue panoramique sur le fleuve St-Laurent. Un 
lieu unique pour observer les navires, notamment les 
paquebots de croisière qui scintillent chaque soir et qui 
émerveillent vos yeux à la nuit tombée. 

Profitez d'un secteur excessivement tranquille et en pleine 
nature pour un futur projet de construction. L'Acheteur 
devra vérifier son projet de construction auprès des 
autorités compétentes pour les usages permis ainsi que la 
conformité aux règlements et aux plans d'urbanisme 
applicables à Saint-François-de-l'Île-d'Orléans. 

Une alimentation électrique a été prolongée jusqu'à 
proximité de la limite du terrain. Les modalités relatives 
à cette installation devront être vérifiées par l'Acheteur. 
Un rapport technique de 2026 concernant les installations 
septiques est également disponible. 

Selon le site officiel du gouvernement du Québec, dans la 
section permettant de vérifier si une propriété est située 
en zone inondable et/ou dans la zone de mobilité d'un cours 
d'eau, le lot 6 283 448 n'est pas situé en zone inondable. 
Le plan cadastral de l'arpenteur-géomètre indiquant les 
limites des hautes eaux est disponible pour consultation. 

L'immeuble est situé dans le site patrimonial de l'Île 
d'Orléans.